1988年

7月20日，經省建工局和省編委批準，我所改名為“江蘇省建筑科學研究院”，仍隸屬江蘇省建筑工程局。。

10月25日，經省建工局研究，批準我院成立紅山試驗基地（包括培訓中心），該基地為院內科級設置，不另增加全院人員編制。

1989年

2月25日，經南京市城鄉建設委員會批準，我院成為監理試點單位，監理組織定名為“江蘇省建筑科學研究院建設監理試點組”，為我院下屬機構。

3月9日，經江蘇省建工局批準，同意我院成立設計研究所。

11月17日，我院成立“江蘇省建筑科學研究院綜合開發服務部”。

6月13日，經省建工局批準，同意我院成立“江蘇省江南建筑新技術聯合工程公司”。

1991年

我院事業費削減到位，結束“大鍋飯”時代。

12月，經省編委批準，我院設計室更名為“江蘇省建筑科學研究院設計研究所”，仍屬院內部科室。

1992年

我院實行“工效掛鉤”，與上級主管部門簽訂了技術經濟目標責任書，將全院工作納入目標管理的軌道。

我院獲評建設部全國工程建設定額工作先進集體。

6月26日，經省編委批準，我院建立“江蘇省建筑科學研究院建設監理部”。

9月25日，經省計經委批準，我院與混凝土構件技術開發中心、南京江南聯合化工廠組建“江蘇中聯建設技術工貿聯合公司”。

1993年起

我院進一步深化內部體制改革，同時積極興辦科技產業，創辦經濟實體，先后建起了四個具有獨立法人資格的經濟實體、三個所辦工廠。

1994年

5月18日，江蘇省江南建筑技術發展總公司成立。

6月23日，院務會決定在蘇州工業園及上海設立辦事處，開拓兩地市場。

1995年

4月24日，依托我院經過兩年多建設的“江蘇省建筑工程診斷與處理中心”重點技術工程實驗室正式建成并通過省級驗收。

1996年

7月19日，我院召開“建筑科技成果新聞發布會”，江蘇省建委顏偉主任、省科委李樟云副主任、省建管局劉昌福局長、南京市建委葉菊華總工、湯達明總工、公路局錢局長等領導出席會議。吳院長向與會領導與代表介紹了我院的基本情況，盧錫鴻副院長發布了12項高新技術成果和技術服務、技術開發項目。

1997年

9月15日-19日，華東地區建工系統科研單位協作網第九次網員會議在我院召開。

首次被江蘇省命名為95-96年度“江蘇省文明單位”。

到年底，全院已有職工248人，成為科研、設計、施工、生產、質量檢測、工程監理等專業門類齊全，技術力量雄厚，能夠承擔重大科技攻關任務的江蘇建筑系統綜合實力最強的科研和開發機構。

1998年

成立江蘇建科建設監理有限公司。

我院產品首次應用到長江三峽工程。

6月7日，金仲青副省長、省建委徐其耀副主任來我院考察調研。

10月28日，我院在華東飯店召開建院四十周年慶典會議。

1999年

1月25日，省科委組織召開全省省屬科研院所改革試點交流暨工作會議，包括我院在內的五個院所在會上作了改制經驗交流。

7月28日，我院召開轉制新聞發布會，并為“江蘇省蘇科建設技術發展有限公司”揭牌。

10月26日，江蘇省技術工程重點試驗室——江蘇省建筑工程診斷與處理中心學術委員會年度全體會議召開，主要討論了改制后重點試驗室的工作設想，并交流了99年科研工作情況。

12月14日，中聯公司召開董事會，決定中聯公司并入江南公司，由江南公司統一管理。

1999-2001年

院出臺改革轉制方案，廣泛征求意見，多次討論修改后逐步完善。

2000年

3月7日，省大大常委會領導王霞林一行七人來我院考察調研，吳許法院長匯報工作，院領導就轉制后的產權界定、技術創新等問題提出了建議，王霞林主任最后作了總結并提出了指導性意見。

4月13日，省科委會同主管部門對我院混凝土中試基地進行中期考評。

7月12日，省政協科技委員會主任、中科院南京分院副院長、高級工程師伍貽范率省政協科技委員視察組一行十三人來我院進行“搞好科研院所體制改革、發揮其在技術創新中的作用”專題視察和座談會。

7月27日，全省二十個科研院所的院、所長匯聚我院，共同討論改革轉制大計。

10月8日，召開全院職工改革轉制動員大會，會上傳達了省政府關于改制的文件和會議精神，省建設廳王翔副廳長到會講話。

2001年

8月21日，建設廳酆祥林廳長等帶領科研設計處、計財處、人事處、辦公室等各部門負責人來我院調研改制工作，繆昌文院長等參加了會議，并作改制工作匯報。

10月20日，我院建材所混凝土外加劑江寧中試基地舉行掛牌儀式。

11月2日，省屬25家改制科研院所的院、所長來我院交流改制工作經驗。

11月7日，建設部科技司陳宜明副司長、科技促進中心張慶風主任來我院指導工作，繆院長等陪同參觀了江寧中試基地、青石材生產基地和紅山重點實驗室。

2002年

我院完成改制各項工作。

2月25日，職工持股會會員大會召開，審議通過持股會章程，選舉產生了四名董事會成員和兩名監事會成員。

2月28日，自然人股東大會在院科技活動中心召開，會上審議并修改了公司章程，選舉產生了董事會和監事會。

院有限公司首次董事會召開，會上作出關于選舉董事長、副董事長，聘院長（總經理）、副院長、總會計師的決議。

3月2日，各部門改制小組會議在科技活動中心召開，繆昌文院長在會上布置了部門改制工作。

6月7日-13日，各子公司相繼召開公司股東大會。